Il picco immobiliare

Io lo dicevo da tempo che c’era da essere prudenti coi salti troppo lunghi – a fine speculativo o meno – negli acquisti di casa. Fino a poco fa tutti mi scherzavano: “Eh, è da tanto che lo si sente dire, ma non succede mai”.

La cassandra men che ingenua sa che le previsioni precise sono un boomerang: ci vuol niente a prendersi nei denti una scommessa persa col Julian Simon di turno (e gente così non si merita questi regali, dato che vengono convertiti in credibilità).

Però spero che nella testa di molti si stia facendo strada il fatto che l’argomentazione “Non è ancora successo, quindi non succederà mai” sta a pieno titolo nella categoria cacca di toro.

Dal sito dell’Economist, hat tip Phastidio

PS: i picchi si riescono a vedere solo un po’ dopo che si sono verificati.

http://www.economist.com/media/houseprice2/Economist_HPI_July_09_Chart.swf

EDIT: Anche se io l’ho tirato in ballo solo rispetto al catastrofismo, un’osservazione interessante è che Simon prediceva cali di prezzo, non aumenti; perciò la citazione può sembrare fuori luogo. Il problema è che quando si parla di picco si tende subito a pensare ai PREZZI, ma in realtà quello che conta, in senso strutturale, sono i VOLUMI di mercato. Il prezzo alto è quello che non ti puoi permettere.

Non vi incazzate, ma… c’è per caso qualcuno che sta cercando di vendere una casa, fra voi?

– speculativi o meno –
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2 Risposte to “Il picco immobiliare”

  1. Ugo Bardi Says:

    Weissbach, era un pezzo che stavo pasticciando con quel sito dell’Economist. Ma non mi riesce di vedere una curva che sia una. C’è qualche trucco?

    Ugo

  2. Marco Ferrari Says:

    Si, io. Ma dalla curva dell’economist sembra che se la vendo adesso non ci perdo poi molto. E rispetto all’average income perdo meno ancora. SE la vendo subito.
    Ciao

    P.S. Ti ho risposto da me

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